【2020南昌楼市白皮书】政策篇
【2020南昌楼市白皮书】土地篇
10.14保利10.42亿拿下九龙湖南岸294亩地
【2020南昌楼市白皮书】市场篇
今日（12月31日），位于高新区杨家滩电排站以东、赣江南支以南一宗268.4775亩地最后由南昌赣昌水产品综合大市场有限责任公司底价拿下。该地块用途为商业、商务用地。
DAFJ2020063地块位于高新区杨家滩电排站以东、赣江南支以南，地块面积 268.4775亩，土地用 商业、商务用地，容积率(FAR) FAR≤1.1，建筑密度（D） D≤45%，拍卖开始时间为2020年12月31日10:00。
地块出让条件：根据征迁方案，受让人须无偿配建建筑面积32000 平方米的经营用房用于老市场的征收安置。受让人须在宗地内自持不低于 5 万平方米的计容建筑面积，自办理不动产首次登记登薄之日起不少于 8 年。受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 1 个月内引进不少于 100 家经营水产、海鲜类批发的经营户，受让人需提供受让人与经营户入驻协议交高新区管委会。该宗地配建建筑面积不小于 60 平方米的公共厕所 2 处、用地面积不小于 600 平方米的垃圾转运站，建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下。
根据规划要求：1、城市设计要求：（1）建筑高度：满足洪都机场限高要求；（2）空间退让：临江建筑应形成高低错落丰富天际轮廓线。并建筑控制线退滁槎南侧规划路道路红线距离不小于 10 米，退其他周边用地红线距离按《南昌市城市规划管理技术规定》执行；（3）建筑风貌：符合《南昌市城市和建筑景观风貌品质管控的有关规定》，建筑风格采用现代建筑风格，建筑色彩应选用亮灰、亮银色系，对临赣江南支侧进行视线通廊控制。2、必备的公共服务设施：配建建筑面积不小于 60 平方米的公共厕所 2 处，用地面积不小于 600 平方米的垃圾转运站，按相关规定设置电动汽车充电桩，同时符合《南昌市建设项目供配电设施设置标准》。3、其他：（1）地块西侧、北侧、东侧设置不少于 12 米宽环形内部通道，并按 3 个车位（货车停车位 2.5*11.5 米）/10000 平方米标准集中增加建设货运停车场；（2）服务型公寓占总计容建筑面积比例不得超过 10%，并且不允许临地块北侧赣江南支建设；（3）需符合海绵城市建设要求，年径流总量控制率不低于80%。
南昌水产品综合批发市场“退城近郊”！
择址高新区
今年7月份，南昌市自然资源局公示了《南昌水产品综合批发市场搬迁项目规划选址论证报告》。据了解，随着城市发展空间布局的扩大以及城市管理水平不断提升的需要，为缓解沿江快速路与英雄大桥交会处交通拥堵情况，南昌市人民政府在重大重点项目调度会中决定对南昌市水产品综合批发市场进行异地搬迁，实行退城进郊。
从选址位置看，新建项目位置位于高新区航空城西北部，杨家滩电排站以东、赣江南支以南、吉南村以西、富大有路东延以北区域；用地面积17.9公顷，约268.5亩。
